Thị trường coworking space sau đại dịch COVID-19 dần trở nên nhộn nhịp và có nhiều chuyển biến tích cực. Số lượng đơn vị cung cấp dịch vụ không gian coworking tăng chóng mặt. Vậy mô hình này là gì, có cơ hội, thách thức như thế nào cùng cirCO tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây nhé !
1. Tốc độ phát triển của thị trường Coworking Space ở Việt Nam
Trong vòng 4 năm trở lại đây, nền kinh tế Việt Nam phải “hứng chịu” nhiều hậu quả nặng nề do đại dịch COVID-19 để lại. Nhiều doanh nghiệp phải thu hẹp tổ chức, cắt giảm nhân sự để tiết kiệm chi phí. Việc làm này dẫn đến một thực trạng các mặt bằng ở mặt tiền, vị trí đắc địa được trả lại rất nhiều cho chủ đầu tư.
Trước tình hình như vậy, nhiều doanh nghiệp đang dần chuyển sang coworking space và Flexible Workspace vì một vài lý do dưới đây:
- Mong muốn thuê một văn phòng có thời gian có thời hạn ngắn, giá thuê Coworking Space có nhiều chính sách và ưu đãi dành cho khách hàng.
- Xu hướng mọi người muốn làm việc ở không gian coworking hơn là văn phòng truyền thống. Bởi vì tại đây có không gian mở, thiết kế hiện đại, xung quanh mọi người cùng chăm chỉ làm việc giúp tăng động lực và năng suất công việc.
- Các chủ doanh nghiệp thường chọn các tòa nhà có đầy đủ các trang thiết bị, dụng cụ, lễ tân, v.v. để tiết kiệm chi phí, tối ưu hóa nguồn lực.
Đại dịch COVID-19 đi qua cùng với nhu cầu của doanh nghiệp thị trường coworking space và Flexible Workspace ở Việt Nam càng trở nên nhộn nhịp. Sự nhộn nhịp thể hiện thông qua những con số cụ thể như sau:
- Việt Nam lọt TOP 50 các quốc gia trên thế giới có mức độ tăng trưởng không gian coworking trên bình quân đầu người.
- Top 20 thị trường có số lượng không gian Co Working lớn nhất trên thế giới.
- 47,5 ngày có một Coworking Space mới khai trương là con số thể hiện tốc độ tăng trưởng của thị trường coworking space ở thành phố Hồ Chí Minh.
Chứng kiến sự sôi động của thị trường Việt Nam, hiện nay nhiều “ông lớn” trong và ngoài nước cũng đẩy mạnh hợp tác, đầu tư, sáp nhập. Từ góc nhìn của người tiêu dùng cho thấy đây là một tín hiệu cực kì tốt. Bởi vì sự cạnh tranh giữa nhiều doanh nghiệp góp phần tạo nên nhiều giá trị gia tăng, giảm giá thuê, cải thiện chất lượng dịch vụ, v.v.
>>>> XEM NGAY: Thuê văn phòng chia sẻ là gì? Dịch vụ cho thuê văn phòng 2025
2. Cơ hội và lợi thế của mô hình Coworking Space
Trước tốc độ tăng trưởng chóng mặt của thị trường coworking space, ngày có có nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước “đổ” vốn vào mô hình này. Dưới đây, cirCO sẽ tổng hợp những cơ hội và lợi thế của mô hình này để bạn tham khảo. Theo dõi ngay nhé !
2.1. Xu hướng lựa chọn Flexible Workspace của các công ty, tập đoàn
Phần lớn các doanh nhân, freelancer, các doanh nghiệp vừa và nhỏ và các công ty đa quốc gia là những đối tượng chính sử dụng dịch vụ Flexible Workspace. Đặc biệt là các công ty đa quốc gia đang trong giai đoạn xâm nhập, tìm hiểu thị trường Việt Nam. Flexible Workspace là giải pháp tối ưu nhất giúp họ giải quyết được bài toán chi phí và nâng cao năng suất làm việc của nhân viên.
Phần đông các chủ doanh nghiệp nhận thấy rằng, nhân viên của họ làm việc hiệu quả hơn trong môi trường Flexible Workspace. Tỷ lệ nhân viên nghỉ việc, căng thẳng giảm đáng kể hơn so với khi làm việc tại văn phòng truyền thống. Bên cạnh đó, không gian mở giúp các nhân viên có sự kết nối, gắn kết học hỏi kinh nghiệm, kỹ năng lẫn nhau.
2.2. Thói quen làm việc của nhóm nhân khẩu học mới
Khảo sát tại các không gian coworking, phần lớn khách hàng đang kinh doanh và hoạt động các mảng liên quan đến công nghệ, thương mại điện tử, v.v. Họ được mọi người nhắc đến với tên là “thế hệ millennials”. Đây là tập hợp tất cả những người sinh ra ở những năm 1980 đến 2000, đặc điểm của thế hệ này là họ không tồn tại ranh giới giữa công việc và hưởng thụ, chơi và làm. Đa số nhóm người này luôn hướng đến một trải nghiệm mới khi gia nhập, hoà nhập vào chung một cộng đồng.
Bên cạnh đó, các khảo sát gần đây cũng chỉ ra rằng bạn trẻ genZ – là tập hợp tất cả những người sinh ra ở những năm 1997 đến 2012 cũng sớm trở thành lực lượng lao động chính của Việt Nam. Các bạn trẻ genZ thích sự linh hoạt, thoải mái và không gian làm việc phải đẹp, hiện đại.
Từ những đặc điểm của hai thế hệ trên đòi hỏi không gian Coworking cần phải đầu tư nhiều hơn trong việc thiết kế, setup và lựa chọn vị trí. Xung quanh khu vực phải có các trung tâm thương mại, hàng quán để họ có thể giải tỏa stress, gặp gỡ đối tác, khách hàng.
2.3. Phá vỡ khoảng cách của văn phòng truyền thống
Khác với văn phòng truyền thống, Coworking Space ra đời phá bỏ hết mọi giới hạn, khoảng cách giữa đồng nghiệp với nhau, chủ doanh nghiệp, quản lý với nhân viên, v.v. Sở dĩ, thị trường coworking space trở nên “nở rộ” như vậy bởi những lý do sau:
- Tăng sự kết nối gắn kết: Không gian coworking thường xuyên tổ chức các buổi talkshow để mọi người có cơ hội để gặp gỡ, giao lưu kết nối.
- Hỗ trợ đời sống tinh thần: Hầu hết tại các mô hình coworking space rất chú trọng đến các hoạt động nhằm hỗ trợ, giúp cho thành viên cảm thấy thoải mái, thư giãn như âm nhạc, yoga, v.v.
- Khơi nguồn cảm hứng: không gian làm việc “mở” thuận tiện cho việc giao lưu, chia sẻ, trao đổi giữa các thành viên với nhau. Bạn có thể dễ dàng chia sẻ ý tưởng của mình và tìm kiếm người cùng quan điểm để hiện thực hóa ước mơ.
>>>> THAM KHẢO NGAY: Mô hình văn phòng chia sẻ và những lưu ý thuê dịch vụ cần biết
3. Thách thức của thị trường đến các doanh nghiệp Co-working Space
Phần lớn doanh nghiệp sử dụng Workspace có lực lượng lao động trẻ, thích tìm kiếm không gian làm việc mới mẻ, nơi giúp họ có thể dễ dàng trao đổi, cạnh tranh và phát triển. Chính vì vậy, không gian Coworking được xây dựng để phục vụ chủ yếu cho freelancer, người làm việc hybrid và các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp khởi nghiệp,…
Nhu cầu của người dùng ngày một tăng đồng nghĩa với mức độ cạnh tranh của thị trường này ngày một khốc liệt. Điều này buộc nhà đầu tư liên tục cập nhập xu hướng, đổi mới không gian để chiếm thị phần. Tuy nhiên, hiện nay thị trường coworking space phần lớn đang dừng lại ở mức “cho thuê” mà chưa tạo ra một không gian làm việc chung đúng nghĩa. Vì vậy, để tiếp tục tồn tại, các doanh nghiệp hạ giá giá thuê Coworking Space để lôi kéo khách hàng. Nếu tiếp tục duy trì doanh nghiệp ở trình trạng như vậy, về lâu dài không còn là mô hình coworking space nữa.
4. Bước đi tiếp theo của các doanh nghiệp Co-working tại Việt Nam sẽ là gì?
Năm 2016 đến nay, thị trường Coworking Space có tốc độ phát triển được dự đoán ngang với thị trường văn phòng truyền thống. Nguồn cung dịch vụ coworking space ở các thành phố lớn cụ thể là Hồ Chí Minh và Hà Nội tăng 27.896m2 lên 53.037m2 trong 4 năm kể từ năm 2017 và được dự đoán là bùng nổ trong năm 2025.
Hiện nay, một vài cái tên có thể kể đến trong thị trường Co-working Space nổi bật như Hanoi Office, Regus Center, Toong, WeWork, The Sentry, cirCO, v.v. Nổi bật nhất là đơn vị cirCO – đã có 3 chi nhánh ở quận 1, quận 3 và quận 4 với đầy đủ dịch vụ văn phòng Coworking.
cirCO đã có nhiều năm trong lĩnh vực cho thuê Coworking Space với giá cả và không gian tốt nhất. Hiện nay cirCO được khách hàng tin tưởng và sử dụng dịch vụ nhờ vào định hướng đi đúng mô hình Coworking Space kết hợp với chất lượng dịch vụ được ưu tiên hàng đầu. Không những vậy, cirCO cũng hứa hẹn phát triển hơn để trở thành “cầu nối” giữa các doanh nghiệp nhỏ, startup, freelancer, v.v. với đối tác, khách hàng mục tiêu.
5. Vì sao mô hình cho thuê coworking thu hút giới công sở?
5.1. Không gian làm việc cởi mở
Bỏ qua những khuôn khổ văn phòng ngăn ô truyền thống, mô hình cho thuê coworking bố trí một không gian làm việc hiện đại, thoáng đãng. Điều này giúp tăng sự tương tác giữa các nhân viên với nhau. Đồng thời, nó còn tạo nên nguồn cảm hứng làm việc tích cực và hiệu quả hơn. Đây được xem là một trong những điểm nổi bật thu hút giới văn phòng đến với coworking.
5.2. Có thiết kế mở và sáng tạo
Mô hình cho thuê working đề cao tính năng động, đẹp mắt và độc đáo. Do đó, nó được thiết kế dựa trên tính sáng tạo và phong cách hiện đại. Không gian làm việc phải được đảm bảo diện tích rộng rãi, thoáng đãng và đầy đủ ánh sáng. Những tông màu mạnh mẽ sẽ kích thích khả năng tập trung và đột phá trong công việc. Từ đó, tinh thần của mọi người sẽ được thúc đẩy tích cực để nâng cao hiệu quả làm việc.
5.3. Môi trường năng động
Với thiết kế mở, coworking là nơi thuận lợi để giới văn phòng mở rộng mối quan hệ với những người cùng chung chí hướng. Hơn nữa, môi trường năng động ở đây sẽ mang lại cơ hội gặp gỡ và kết nối với những đối tác và khách hàng tiềm năng.
5.4. Không gian thư giãn, ăn uống và giải trí
Tinh thần làm việc đóng vai trò rất quan trọng để tối ưu hiệu quả công việc, Hiểu được tầm quan trọng của việc nghỉ ngơi, thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng. Để đảm bảo được tinh thần làm việc cho mọi người, mô hình cho thuê coworking luôn chú trọng việc bố trí không gian thư giãn, ăn uống và giải trí. Đây được xem là điểm nổi bật để mô hình cho thuê cowoking thu hút được giới công sở.
5.5. Xu hướng mới trên thế giới
Theo nhận định từ một chuyên gia, các bạn trẻ hiện nay đang có thói quen nắm bắt nhanh chóng những xu hướng trên thế giới. Họ nhận thức được rõ hơn về mối quan hệ giữa năng suất lao động và không gian làm việc. Được nhận định như là một xu hướng mới trên thế giới, coworking như là một trào lưu hiện đại về không gian làm việc dành cho giới văn phòng trẻ.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường coworking space. Đây là một mô hình kinh doanh vô cùng tiềm tăng và mang lại nhiều lợi nhuận cho chủ đầu tư. Hy vọng thông qua bài viết giúp bạn có cái nhìn khái quát hơn về mô hình này.
